深圳国资委:有足够资金和工具支持万科


深圳国资委:有足够资金和工具支持万科

万科( 02202 )今午与金融机构举行线上交流会,统一与金融机构交流经营情况及近期二级市场债券价格波动事宜。会议现场,深圳市国资委表示,万科具备足够的安全性,没有财务风险、管理风险,是深圳国资体系重要成员。

据报,交流会有超过150家境内外主要的金融机构、资金方参加,深圳国资委主任王勇健也出席。

万科管理层称公司财务状况稳健,截至第三季末,持有资金1037亿元(人民币.下同),对短期债务覆盖倍数为2.2倍。融资渠道畅通,今年首10个月,万科新增融资金额超过850亿,其中境内新增融资平均利率仅3.64厘。公司对于境内外债务一定会保障如期兑付,市场完全不需要为此担心。

管理层并强调,过去14年,万科经营性现金流始终保持为正,今年在一、二线城市新补充39个优质项目的情况下,万科依然实现了正向经营性现金流。

深圳市国资委称,如有需要或遭遇极端情况,国资委有充分信心、足够的资金资源和工具,通过一切可能的市场化、法制化手段帮助万科积极应对,包括但不限于项目合作开发、优化股权投资结构、认购债券、协调金融机构融资等手段。比如必要时通过合作承接一些万科的城市更新项目或持有型物业,让国资委旗下公司购买万科债券、配合万科优化长期股权投资结构、积极协调各类金融机构加大对万科融资的支持力度等等。

作为国资大股东的代表,深圳地铁董事长辛杰表示,深铁对万科的实质性支持过去从未间断,未来更加强化。深铁已经准备了丰富的工具箱,将根据市场情况进行有序释放以支持万科,包括以市场化、法治化方式,承接万科在深圳的部分城市更新项目,帮助万科盘活大宗资产,为万科注入新的流动性,交易金额预计超过100亿元;同时积极准备,择机购买万科在公开市场发行的债券,提振市场信心。

他坚定地表态,万科背后是深圳地铁,深圳地铁背后是深圳国资,其本次出任万科集团董事会副主席也充分地体现了深圳国资对万科的信任与支持。此外,深铁长期持有万科股票的初心不变,所谓大股东将减持万科,是别有用心的谣言。

万科主席郁亮在会上表示,感谢深圳市国资委和深铁集团在关键时刻对万科强大、有力、源源不断的支持,相信大家携手一道,一定能迈过行业这个关口。每一轮房地产周期调整,从政策底到市场底,再逐步修复到合理水平,都需要时间。近两年压力大的原因,在于商品住宅建设交付洪峰与销售连续下滑叠加一起,但从行业施工情况看,到明年下半年这一叠加过程就能基本结束。

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